직업 · 경호·경비직
주택관리사
주택관리사는 아파트와 같은 대규모 공동주택의 각종 시설 및 환경을 유지 관리하며, 공동시설의 유지 및 보수와 관련된 각종 회계 업무를 담당합니다.
- 평균연봉(중앙값)
- 3,561만원
- 2021년 조사
- 직업만족도
- 65.4%
- 2021년 조사
- 일·가정 균형
- 매우좋음
- 사회공헌
- 매우좋음
임금은 2021 조사 기준 재직자 연봉 중앙값이며 개인의 급여와 다를 수 있습니다. 연봉 실수령액 계산 →
하는 일
- 공동주택의 공동시설인 노인정, 놀이터, 주차장 등을 관리하고 유지하여 아파트 내 시설물에 의한 안전사고가 발생하지 않도록 합니다.
- 관리비를 징수하고 공과금 납부를 대행합니다.
- 공동주택의 주민의 안전관리와 입주, 퇴거에 관한 업무를 수행합니다.
- 전기기술자, 경리, 경비, 청소 직원 등의 업무를 감독하고, 인사를 관리합니다.
되는 방법
- 주택관리사보 자격 취득 후 채용 공고를 통해 아파트나 공동주택의 관리사로 취직할 수 있습니다.
교육 · 훈련
정규 교육과정
- 특별히 요구되는 학력의 조건은 없습니다.
직업훈련
- 평생학습기관 및 사설 학원에서 주택관리사보 자격 취득을 위한 교육을 제공합니다.
학력 분포 2021년 조사
전공 계열 분포 2021년 조사
관련 자격
국가전문자격 주택관리사보
관련 학과
공식 자료에서 이 직업과 연결된 학과가 확인되지 않았습니다.
필요한 능력 · 지식
업무수행능력 중요도
전체 10개 보기
- 신체적 강인성 94 물건을 들어 올리고, 밀고, 당기고, 운반하기 위해 힘을 사용한다
- 조직체계의 분석 및 평가 93 환경이나 조건의 변화가 조직의 체계, 구성, 방식에 어떤 영향을 미칠지 분석하고, 시스템의 효율성을 평가한다
- 공간지각력 88 자신의 위치를 파악하거나 다른 대상들이 자신을 중심으로 어디에 있는지 안다
- 서비스 지향 87 다른 사람들을 돕기 위해 적극적으로 노력한다
- 작동 점검 87 기계가 제대로 작동하는지 확인하기 위해 표시판이나 계기판 등을 살펴본다
지식 중요도
전체 10개 보기
- 심리 31 사람들의 행동, 성격, 흥미, 동기 등에 관한 지식
- 경영 및 행정 30 사업운영, 기획, 자원배분, 인적자원관리, 리더십, 생산기법에 대한 원리 등 경영 및 관리에 관한 지식
- 통신 27 전화기, 네트워크, 방송 등의 통신기기를 조작하고 통제하는데 필요한 지식
- 산수와 수학 25 연산, 대수학, 통계, 기하학의 계산 및 응용에 관한 지식
- 식품생산 25 식용을 위해 동물이나 식물을 기르고 수확물을 채취하기 위한 기법이나 필요한 장비에 관련된 지식
적성 · 흥미
- 다른 사람과 협조적이며 원만한 관계를 유지하는 대인관계능력이 필요합니다.
- 다른 사람에 대한 배려와 봉사 정신이 있는 사람에게 적합합니다.
- 관리사무소를 이끌어 가야 하므로 리더십이 있는 사람에게 적합합니다.
근무 환경
업무환경 중요도
전체 10개 보기
- 다른 사람과 신체적 접촉 82 업무 수행 시 다른 사람들과 신체적으로 거리 정도
- 매우 춥거나 더운 기온 78 매우 덥거나(섭씨 32도 이상) 매우 추운(섭씨 0도 이하) 기온에 노출되는 빈도
- 자동화 정도 75 업무의 자동화 정도
- 외부 고객 대하기 71 외부 고객 혹은 민원인을 대하는 것의 중요성
- 서서 근무 67 서서 근무하는 빈도
직업 전망
- 향후 5년간 건물시설관리원의 일자리 규모는 현 상태를 유지할 전망입니다. 건물시설관리원의 일자리는 신축되는 건물의 수에 영향을 받으며, 일정 규모 이상의 건물이 세워지면 건물을 관리할 인력도 필요합니다. 앞으로도 빌딩이나 공장, 아파트, 병원 등의 건물은 계속 건축되겠으나, 건물주가 관리 비용 절감을 위해 인건비 비중을 줄이려는 경향이 있고 신축건물을 중심으로 건물 설비의 자동화 혹은 반자동화를 추구하는 경향으로 건물시설관리원의 일자리는 당분간 현 상태를 유지할 것으로 보입니다. (자료: 워크넷 직업정보)
같은 분류의 직업
관련 기관
출처 · 기준일
- 커리어넷 직업정보(교육부·한국직업능력연구원), 공공누리 제1유형 · 확인일 2026-10-20
- 한국고용정보원 「워크넷 직업분류」(공공데이터포털) · 직업명·분류, 확인일 2026-09-28
직업 설명·지표는 원문을 그대로 옮겼으며, 괄호 안 자료명·연도는 원 출처의 표기입니다.